Hausverwaltung München

Weniger Aufwand.
Mehr Ertrag.

Münchner Immobilien verdienen eine Verwaltung, die mitdenkt. Wir übernehmen die Arbeit — vollständig, transparent, messbar. Sie behalten den Überblick.

Jetzt anfragen Leistungen entdecken
Scroll
24h
Reaktionszeit — garantiert
80%
Prozesse vollständig digitalisiert
4.9
Bewohnerzufriedenheit ∅
+6%
Renditeoptimierung pro Jahr ∅
Leistungen

Alles aus einer Hand.
Nichts vergessen.

01
Kaufmännische Verwaltung
Mietinkasso, Nebenkostenabrechnung, Mahnwesen, Jahresabschluss — vollständig digitalisiert, lückenlos dokumentiert, jederzeit nachvollziehbar.
München-weit
02
Technisches Management
Wartungsplanung, Handwerker-Koordination, Schadensmeldungen — wir beauftragen, überwachen und dokumentieren. Sie müssen nichts tun.
Festpreispartner
03
WEG-Verwaltung
Eigentümerversammlungen, Protokolle, Beschlussverfolgung — vorbereitet, moderiert, rechtssicher dokumentiert. Kein Aufwand für die Gemeinschaft.
Rechtssicher
04
Rendite-Optimierung
Mietspiegel-Analyse, Leerstandsreduzierung, Sanierungsberatung — wir denken in Ertrag. Nicht nur in Verwaltung.
Rendite-Fokus
05
Mieterkommunikation
24h-Reaktionsgarantie. Digitales Ticketsystem. Klare Antworten auf Augenhöhe — zufriedene Bewohner, weniger Fluktuation.
24h Garantie
06
Eigentümer-Dashboard
Einnahmen, Ausgaben, offene Aufgaben, Dokumente — live, auf dem Smartphone, jederzeit. Keine Überraschungen bei der Jahresabrechnung.
Live-Daten
Onboarding

Vom ersten Gespräch
zum laufenden Betrieb.

Kein Papierchaos · Keine leeren Versprechen · Keine versteckten Kosten

Sie rufen an oder schreiben eine Nachricht. Wir klären in 30 Minuten ob und wie wir helfen können — konkret, ehrlich, ohne Pitch.

I
Sie melden sich — wir hören zu
30 Minuten Gespräch. Wir stellen Fragen, keine Präsentationen. Am Ende wissen Sie genau was Sie bekommen und was es kostet.
II
Angebot in 48 Stunden
Festpreis. Keine Klauseln. Keine Mindestlaufzeit im ersten Jahr. Wenn es nicht passt, sagen wir das — bevor Sie unterschreiben.
III
Wir übernehmen — Sie lehnen sich zurück
Dokumente, Mieterkorrespondenz, laufende Aufgaben — wir holen alles ab. Kein Informationsverlust. Übergabe in 2 Wochen.
IV
Live — mit erstem Bericht nach 30 Tagen
Ihr Dashboard ist aktiv. Nach 30 Tagen kommt der erste Monatsbericht — mit Zahlen, nicht mit Floskeln.
Automatisiert
Betriebskostenabrechnung
Erfasst, aufgeteilt und als prüffähiges PDF fertiggestellt — pünktlich zum gesetzlichen Termin, ohne Rechenfehler.
Vorausschauend
Wartungsplanung
Wir planen Wartungen systematisch anhand von Gebäudedaten und Handwerkerhistorie — bevor etwas kaputt geht und teuer wird.
Live
Echtzeit-Reporting
Einnahmen, Ausgaben, Mietausfälle, offene Aufgaben — alles in Ihrem Dashboard. Keine Überraschungen in der Jahresabrechnung.
Digital
Schadensmeldungen per App
Mieter melden Schäden direkt per App — mit Foto, dokumentiert, sofort bei uns. Keine Telefonkette, keine verlorenen Zettel.
Transparenz

Ein System.
Für jeden der richtige Blick.

Eigentümer sehen ihre Rendite. Bewohner ihre Anfragen. Verwalter den gesamten Bestand. Alle in Echtzeit — ohne Rückfragen.

Eigentümer-Ansicht
Bewohner-Ansicht
Verwalter-Ansicht
Neodomus · Eigentümer-Dashboard · Schwabing, München
● Live
€4.820
Nettomieteinnahmen · Nov
▲ +2,4% vs. Vormonat
96%
Vermietungsquote
▲ Stabil
€12.340
Rücklagen gesamt
▲ Plan erfüllt
3
Offene Aufgaben
▼ 1 überfällig
Einnahmen · letzte 6 Monate
Jun
Jul
Aug
Sep
Okt
Nov
Aufgaben
HeizungswartungErledigt
Nebenkostenabrechnung 2024In Arbeit
DachinspektionÜberfällig
VersicherungsnachweisErledigt
Neodomus · Bewohner-App · Maxvorstadt, München
Meine Anfragen & Meldungen
+ Neue Meldung
✓
Heizung Wohnung 3.OG links
Handwerker war am 12.11. — Problem behoben
Abgeschlossen
vor 3 Tagen
⚙
Wasserdruck Badezimmer
Handwerker-Termin: 18.11., 10–12 Uhr
In Bearbeitung
vor 1 Tag
📄
Nebenkostenabrechnung 2023
Dokument verfügbar — Guthaben: €148,50
Neu
heute
🔔
Treppenhausreinigung entfällt
Am 20.11. wegen Feiertag — nächste Reinigung 27.11.
Info
vor 2 Std.
Neodomus · Verwalter-Übersicht · München Gesamt
14 Objekte · 186 Einheiten
€54.200
Gesamteinnahmen · Nov
▲ +3,1%
97,3%
Gesamtvermietungsquote
▲ Stabil
12
Offene Tickets
— Ø 2,4h Reaktion
2
WEG-Versammlungen · Dez
— Vorbereitung läuft
Objekte — München
Schwabing · Leopoldstr. 42
8 WE · WEG · €14.800/Mon
Maxvorstadt · Türkenstr. 18
12 WE · Mietverwaltung · €18.200/Mon
Haidhausen · Wörthstr. 7
6 WE · WEG · €9.400/Mon
Bogenhausen · Ismaninger Str. 5
10 WE · Mietverwaltung · €22.100/Mon
Neuhausen · Nymphenburger Str. 120
9 WE · WEG · €11.600/Mon
Glockenbach · Müllerstr. 33
7 WE · Mietverwaltung · €13.900/Mon
Über Neodomus
Gute Hausverwaltung war zu lange
das Privileg großer Portfolios.
Das ändern wir — in München.

Wir haben Neodomus gegründet, weil wir selbst erlebt haben wie frustrierend schlechte Hausverwaltung ist. Langsame Reaktionen, undurchsichtige Abrechnungen, niemand der wirklich Verantwortung übernimmt.

Wir haben Prozesse, Kommunikation und Abrechnung von Grund auf neu gedacht. Das Ergebnis: ein System das schnell, günstig und vollständig transparent ist — für Eigentümer genauso wie für Bewohner.

Gespräch anfragen
Reaktionszeit
24h
Digitalisierungsgrad
80%
Bewohnerzufriedenheit
4.9 / 5
Renditeoptimierung ∅
+6% p.a.
Mindestvertragslaufzeit
Keine
Onboarding-Dauer
2 Wochen
Versteckte Kosten
Keine
Standort
München
Stimmen

Was Münchner Eigentümer
und Bewohner sagen.

★★★★★
„Ich habe endlich das Gefühl jemanden zu haben der wirklich mitdenkt. Nicht nur verwaltet."
Thomas W.
Eigentümer · 4 Einheiten · Schwabing
★★★★★
„Schaden gemeldet, drei Stunden später Rückmeldung, zwei Tage später Handwerker. Hätte ich nicht erwartet."
Sabine K.
Mieterin · Maxvorstadt
★★★★★
„Die Nebenkostenabrechnung war vollständig, verständlich und pünktlich. Klingt banal — war es bisher nie."
Dr. Maria L.
WEG-Beiratsvorsitzende · Haidhausen
Kontakt

Einfach melden.
Wir kümmern uns.

Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden. Nicht ungefähr. Garantiert.

Standort
München, Bayern
Mobil
0179 775 04 56
Auch per WhatsApp · täglich 8–20 Uhr
Erstgespräch
30 Minuten. Kostenlos. Wir schauen uns Ihr Objekt an und sagen Ihnen konkret was es kostet und was Sie davon haben. Kein Pitch. Kein Druck.
Kurz und bündig.
Drei Felder. Kein Roman. Wir melden uns — und wenn wir nicht helfen können, sagen wir das auch.
Rückruf in 24h
Kein Spam
Keine Weitergabe